引言

东莞体育公园周边的房产因其优越的地理位置和完善的配套设施，一直以来都是投资者和居住者的热门选择。本文将深入剖析东莞体育公园周边的房产市场，从性价比和生活品质两个方面进行详细解读。

一、地理位置与交通

东莞体育公园位于东莞市中心区域，周边交通便利，四通八达。地铁、公交网络覆盖，连接东莞市各个区域，尤其是与深圳的交通便利，为居民提供了极大的出行便利。

二、房产类型与价格

1. 小产权房

  • 创新雅苑：位于横沥体育公园旁，3380元/平方起，送精装修，毛坯均价3680元/平方。
  • 锦江家园：横沥性价比最高的小产权房，均价2900元/平，一次性付款分期付款均可。
  • 润丰花园：带停车场特价3500元/㎡，主推户型一房一厅至四房两厅。

2. 二手房

  • 富怡名居：厚街体育公园附近，两室户型，首付15万，周边配套设施齐全。
  • 万科金域国际：位于厚街体育公园，次新小区，物业费低，教育资源良好。

3. 新房

  • 公园壹品：厚街万达广场附近，体育公园旁，三栋花园小区，6380元/平起。
  • 长隆公馆：两房带平台，一楼商铺带三个房间，均价26.8万。

三、生活品质

1. 教育资源

  • 厚街小牛津学校：万科金域国际周边学校。
  • 松山湖实验学校：横沥体育公园附近。

2. 医疗配套

  • 横沥医院：横沥体育公园附近。
  • 三屯医院：厚街体育公园附近。

3. 商业配套

  • 华润万家：横沥锦江家园附近。
  • 沃尔玛：大岭山润丰花园附近。

四、投资与自住

1. 投资角度

  • 小产权房价格相对较低，投资风险较低，但需注意政策风险。
  • 新房和二手房市场活跃，投资回报率较高。

2. 自住角度

  • 周边配套设施齐全，生活便利，适合家庭居住。
  • 交通便利，出行方便，适合上班族。

五、总结

东莞体育公园周边的房产市场具有很高的性价比和生活品质，无论是投资还是自住，都是不错的选择。但购房者在选择时需综合考虑自身需求和房产政策，做出明智的决策。