一、小区概况
天荣小区位于广州市天河区，地处体育西商圈，周边配套设施齐全，交通便利。小区占地面积为0平方米，绿化率高达30%，共有0栋楼，停车位充足，设有地下停车场和露天停车场。
二、周边配套
1. 教育
- 幼儿园：天强艺术幼儿园、体育西幼儿园
- 中小学：天荣中学、体育西路小学
- 大学：暨南大学
2. 商业
- 商场：广百中怡店、天河城、正佳广场
- 银行：工商银行、建设银行、民生银行、农业银行
3. 医疗
- 医院：广州市第十二人民医院、新时代医院
4. 其他
- 邮局：体育东路邮局
- 餐饮：天河宾馆、皇家国际饭店
三、交通情况
1. 公交线路
- 52路、299路、278路、886路、289路、230路、882路、541路、542路、266路
2. 地铁线路
- 1号线体育西站、3号线体育西站
四、投资分析
1. 投资优势
- 位置优越，地处天河区核心商圈，周边配套设施齐全，交通便利。
- 小区绿化率高，环境优美，居住舒适度高。
- 学位房资源丰富，有利于子女教育。
2. 投资风险
- 房价较高，投资回报周期较长。
- 天河区房价波动较大，存在一定的投资风险。
五、宜居分析
1. 生活便利
- 周边商业、医疗、教育等配套设施完善，生活便利。
- 交通便利，地铁、公交线路密集，出行方便。
2. 居住舒适
- 小区绿化率高，环境优美。
- 小区内部配套设施完善，如绿化带、停车场等。
六、结论
天荣小区作为天河区核心商圈的宜居典范，具有投资和居住双重价值。投资者在考虑投资时，需综合考虑自身需求、市场状况及风险因素。而对于追求生活品质的购房者来说，天荣小区无疑是一个不错的选择。