在探讨龙岗大运会前后房价走势及影响因素之前，我们首先需要了解龙岗大运会的基本情况。龙岗大运会，即2014年世界大学生夏季运动会，是中国广东省深圳市举办的一项国际性综合性运动会。本次大运会的举办，对龙岗区乃至整个深圳市的经济、社会、文化等方面都产生了深远的影响。
龙岗大运会前后房价走势
大运会前后房价波动分析
大运会前：在大运会举办前，龙岗区的房价相对稳定。一方面，由于深圳整体房价较高，龙岗作为深圳的一个次中心区域，房价相对较低，具有一定的吸引力。另一方面，大运会的举办为龙岗带来了新的发展机遇，吸引了大量投资。
大运会期间：大运会期间，龙岗区房价呈现出一定的上涨趋势。主要原因是：
- 基础设施投入增加：为了迎接大运会，深圳市加大了对龙岗区基础设施的投入，如交通、绿化、公共服务等，这些投资改善了龙岗区的整体环境，提升了居住品质。
- 旅游业发展：大运会期间，龙岗区成为了旅游热点，带动了商业、酒店、餐饮等相关产业的发展，进一步推动了房价上涨。
- 投资投机需求增加：部分投资者看准了大运会带来的机遇，纷纷进入龙岗区房地产市场进行投资。
大运会后：大运会结束后，龙岗区房价仍然保持上涨态势，但增速有所放缓。主要原因如下：
- 基础设施建设完善：大运会期间，龙岗区的基础设施得到了显著改善，居民生活水平得到提升，购房需求持续增加。
- 区域经济持续发展：大运会后，龙岗区继续承接大运会带来的产业转移，区域经济持续发展，为房价上涨提供了有力支撑。
- 政策支持：深圳市政府出台了一系列政策，支持龙岗区房地产市场的发展，如放宽户籍限制、加大保障性住房建设等。
影响因素分析
政策因素
- 户籍政策：深圳市户籍政策的放宽，使得更多外地人口进入龙岗区，增加了购房需求。
- 保障性住房政策：深圳市加大保障性住房建设力度，缓解了部分中低收入群体的住房压力，但也推动了市场房价上涨。
基础设施因素
- 交通建设：深圳市加大了对龙岗区交通基础设施的投入，如地铁、高速公路等，提高了区域交通便利性，推动了房价上涨。
- 公共服务：龙岗区教育资源、医疗资源等公共服务设施的完善，提升了居住品质，吸引了更多购房者。
经济因素
- 产业发展：龙岗区承接大运会带来的产业转移，推动了区域经济持续发展，为房价上涨提供了有力支撑。
- 人口流动：大运会期间，大量游客和运动员涌入龙岗区，带动了区域经济发展，增加了购房需求。
市场因素
- 供需关系：龙岗区住房供需关系的变化，直接影响了房价走势。在大运会前后，由于需求增加，房价上涨。
- 投机性购房：部分投资者看准了大运会带来的机遇，纷纷进入房地产市场进行投机，推动了房价上涨。
总之，龙岗大运会前后房价走势受到政策、基础设施、经济、市场等多方面因素的影响。在分析房价走势时，我们需要综合考虑这些因素，以全面了解龙岗区房地产市场的发展状况。