引言
在选择住房时，我们不仅要考虑居住的舒适性，还要考虑未来的升值潜力。本文将围绕如何避坑，选择既舒适又具有升值潜力的住房，以体育小区为例，提供一些建议。
一、了解小区基本情况
地理位置：体育小区位于瑞安老城区，地理位置优越，交通便利，商业配套齐全。了解小区周边的地理环境，如是否靠近城市主干道、交通枢纽等，对居住舒适度和升值潜力都有重要影响。
建筑年代：体育小区建于2007年，属于较新的小区。建筑年代较新的小区通常配套设施较为完善，居住舒适度较高。
绿化率：体育小区绿化率为35%，相比其他小区略低。绿化环境对居住舒适度有一定影响，可根据个人喜好选择绿化率较高的小区。
物业费：体育小区物业费为0.7元/平米·月，相对较低。物业费的高低与小区的维护和管理水平有关，也是衡量居住舒适度的一个指标。
二、关注教育资源
学区配套：体育小区周边有锦湖实验小学和玉海中学等教育资源。了解周边学校的评级和口碑，对子女教育有重要影响。
私立学校：周边有新纪元小学等私立学校，可提供更多教育选择。
幼儿园：周边幼儿园数量较多，满足不同年龄段儿童的教育需求。
三、商业配套
商业圈：体育小区周边有虹桥路商圈、港瑞新玉海、悦来悦好等商业圈，满足日常购物需求。
底商：小区自带商业配套，周边还有众多底商，基本生活需求可满足。
四、交通配套
公交线路：体育小区周边公交线路众多，方便出行。
轨道交通：距离瑞安市体育馆、瑞安市职业中等专业学校、万松山等公共交通设施较近。
五、规避购房陷阱
虚假广告：购房前要核实广告信息的真实性，避免因虚假广告造成损失。
合同陷阱：签订购房合同时，要仔细阅读合同条款，避免因合同陷阱造成损失。
维权意识：购房后，要了解相关法律法规，维护自身合法权益。
六、总结
选择住房时，要从多个方面综合考虑，如地理位置、教育资源、商业配套、交通配套等。关注小区基本情况，规避购房陷阱，才能选到既舒适又具有升值潜力的住房。以体育小区为例，了解其基本情况、教育资源、商业配套和交通配套，有助于避开购房陷阱，实现住得舒适又升值的理想。